Цены на элитное жилье в Москве достигли исторического максимума

В первом полугодии 2025 года на рынке элитного жилья в Москве было установлено два исторических рекорда, рассказали в консалтинговой компании NF Group. Количество объектов элитного сегмента в продаже выросло на 21% за последние 12 месяцев и на 6% — с начала года, достигнув 3,2 тысячи лотов. Одновременно средневзвешенная цена квадратного метра подскочила на 34% в годовом выражении и на 12% за полугодие, добравшись до рекордных 2 млн 183 тысяч рублей.

Динамику по количеству объектов аналитики объясняют расширением экспозиции в рамках уже реализуемых проектов, а рост цен отражает как повышение качественных характеристик продукта, так и удорожание себестоимости строительства, отметили в компании.

В начале 2025 года высокий спрос, возникший на рынке элитной недвижимости в 2024 году, продолжился, несмотря на отсутствие новых стартов продаж. Во II квартале года интерес немного скорректировался. Аналитики считают, что это естественный процесс после продолжительного периода высокого спроса. Кроме того, обеспеченные покупатели активно вкладываются во вторичный рынок, который зачастую оказывается более финансово привлекательным в сравнении с новостройками.

Согласно прогнозам NF Group, в апреле — июне 2025 года может быть реализовано около 400 лотов, что на 22% ниже аналогичного периода прошлого года. Совокупный объем сделок за первое полугодие 2025 года может достичь 900 — на 7% выше уровня 2024 года. Среди ключевых факторов, поддерживающих интерес к элитной недвижимости, — рост средневзвешенной цены квадратного метра, достаточный объем предложения и высокая надежность сегмента. Сочетание этих факторов остается привлекательным как для конечных покупателей, так и инвесторов, рассматривающих элитную недвижимость как один из наиболее устойчивых активов, отмечают аналитики.

Самые прибыльные* трехмесячные вклады

Трехмесячные вклады все еще остаются самыми популярными среди депозитов для населения, несмотря на то, что спрос на краткосрочные депозиты постепенно смещается в пользу более длинных продуктов. Эксперт-аналитик Банки.ру Гаянэ Замалеева составила рейтинг топ-10 трехмесячных вкладов, представленных на нашем сайте. Вот пять из них, которые можно оформить на Банки.ру:

«Выгодный старт» от Банка «Санкт-Петербург»«Свой вклад (в конце срока)» от Россельхозбанка«Новые деньги» от Банка ТКБ«Максимальный доход (в конце срока)» от Металлинвестбанка«ДОМа надежно» от Банка ДОМ.РФ* Рейтинг составлен на базе условий вкладов, актуальных на 16 июня 2025 года.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.